Жилищные сертификаты и ипотечные сертификаты

Вот уже более ста лет в России существует идея ипотеки. Свои корни она пустила еще в 1861 году. Тогда, освобожденные крестьяне, покупая семена и инструменты для хозяйства, закладывали свою землю под кредит. Не внесло никаких новшеств и появление закона "Об ипотеке". Исключением является то, что оформить кредит под залог жилья стало намного проще.

Вот и сейчас большой популярностью в стране пользуется программа ипотечного кредитования. С ее помощью можно купить квартиру или дом в любое время, а выплачивать задолженность в течение нескольких лет. То-есть сейчас нет необходимости копить средства много лет и жить в некомфортных условиях все эти года. Можно сделать приобретение в любое удобное время.

Ипотечный кредит — это целевой долгосрочный кредит на жилье, кредит на квартиру. Ипотечные ценные бумаги являются средствами реализации ипотеки. Ипотечные сертификаты

Преимущества ипотечного сертификата:

  • надежность
  • прозрачность
  • доступность
  • долгосрочность

Данная программа является для многих людей хорошей возможностью приобрести жилье с облегченной финансовой нагрузкой. Но для этого следует помнить, что в ипотечной схеме ограниченный сроки. Квартирное бюро "Дом Гончарова" поможет вам не запутаться в сборе и оформлении всех необходимых документов ипотеки, а так же уложиться в отведенное время. Всем, кто заинтересован в приобретении жилья с помощью ипотеки, разумнее будет обратиться в специализированную компанию.

Обладая всеми необходимыми знаниями и опытом в подобных работах, квартирное бюро "Дом Гончарова" позаботиться о том, чтобы вы без всяких проблем и хлопот смогли улучшить свои жилищные условия.

Чем мы сможем вам помочь?

  1. Проконсультировать по вопросам получения и условиям кредита в банках города.
  2. Ознакомиться с вашей платежеспособностью и рассчитать сумму кредита.
  3. Проконсультировать по оформлению всех необходимых документов при подаче в банк для рассмотрения заявки.
  4. Подобрать желаемый объект недвижимости.
  5. Оценить объект недвижимости по всем юридическим аспектам.
  6. Провести переговоры с продавцом по всем необходимым вопросам.
  7. Организовать страхование выбранной недвижимости
  8. Зарегистрировать сделку.
  9. Организовать нотариальное удостоверение сделки.

И многое другое. В компании вас с радостью встретят профессиональные сотрудники, проконсультируют по всем возникшим вопросам и доходчиво по порядку объяснят все ваши действия.

Жилищные сертификаты представляют собой именные свидетельства, которые дают право участнику какой-либо государственной программы получить бесплатную субсидию для покупки жилья.

Сертификат включает в себя определенную сумму денег, которую можно потратить только на приобретение жилого помещения.

Кто может получить жилищные сертификатыЖилищные сертификаты

Сертификаты на приобретение жилья могут получить следующие категории граждан:

  • молодые семьи;
  • семьи, имеющие инвалидов;
  • граждане, покинувшие районы Крайнего Севера;
  • вынужденные переселенцы;
  • сотрудники МЧС, МВД, военнослужащие;
  • граждане, которых переселяют с комплекса «Байконур»;
  • граждане, участвующие в ликвидации радиационных катастроф и получившие повреждения.

Размер денежной субсидии по жилищному сертификату

Денежная субсидия состоит из средств местного и федерального бюджетов. Сумма сертификата рассчитывается на момент выдачи последнего и не меняется в течение всего срока годности.

Размер денежных средств напрямую зависит от общего метража жилого помещения:

  • для граждан, живущих одиноко — 33 м²;
  • для семьи, состоящей из 2 человек - 42 м²;
  • для семьи из 3 и более человек — 18 м² на каждого.

Военнослужащие, имеющие звание полковник, а так же люди, получившие ученую степень, могут рассчитывать на получение дополнительных 15 м² жилья. Для уточнения стоимости м² жилого помещения можно обратиться в квартирное бюро "Дом Гончарова", сотрудники которого проведут необходимые расчеты.

Реализация жилищного свидетельства

По жилищному сертификату можно приобрести жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Существует несколько схем реализации:

  1. использование жилищных сертификатов в качестве первоначального взноса при даче заявки на ипотеку;
  2. покупка жилья большей площади;
  3. покупка жилого помещения с привлечением собственных наличных средств.

Приобретенная по жилищному сертификату квартира (дом), оформляется в собственность на всех членов семьи, даже детей. Квартирное бюро "Дом Гончарова" поможет найти подходящее жилое помещение и подскажет наиболее эффективный метод для реализации жилищных сертификатов.

Срок действия сертификатов

Жилищное свидетельство выдается только один раз. Как только гражданин получает его на руки, он исключается из списков, нуждающихся в жилом помещении. С момента выдачи действие сертификата продолжается 9 месяцев.

Если гражданин не воспользовался сертификатом в течение этого срока, то сертификат передается следующему очереднику, а гражданин имеет право вновь попробовать получить жилищное свидетельство.